Avant de pouvoir devenir propriétaire de votre bien immobilier, il existe plusieurs étapes indéniables. Depuis la conceptualisation de votre idée jusqu’à la signature du document de vente authentique, aucune étape n’est à négliger. En revanche, assurez-vous de tirer le meilleur parti de votre achat en faisant appel à un professionnel !
Définissez votre projet
Il est essentiel de définir clairement votre projet. Les facteurs comme les caractéristiques du bien et votre budget d’achat sont à prendre en compte. De plus, vous devez savoir si vous souhaitez avoir un logement neuf ou pas. Dirigez-vous sur ce site pour plus d’infos sur les logements neuf à Chambéry. Enfin, une rencontre découverte avec un agent immobilier s’impose pour affiner votre projet et évaluer sa viabilité à la lumière des conditions actuelles du marché.
Fixez votre prix
Vous discuterez de votre budget avec votre agent immobilier jusqu’à ce que vous ayez déterminé un prix d’achat approprié en fonction de votre état d’endettement actuel et de l’état d’endettement souhaité. Lorsque vous commencerez votre recherche de crédit, il vous fournira des informations sur les instruments financiers pouvant être bénéfiques à votre situation.
Ciblez et optimisez les visites
Combien de visites pensez-vous devoir faire avant de trouver le bien qui correspond à vos besoins ? À quel groupe appartenez-vous : ceux qui veulent tout voir ou ceux qui ne déménageront que lorsque tous les critères seront réunis ? Votre agent immobilier vous apprendra à mieux cerner les visites à travers une suggestion d’une sélection d’options pouvant répondre à vos besoins.
Négociez le prix d’achat
Vous avez découvert le trésor que vous cherchiez. L’étape suivante consiste à négocier un prix raisonnable avec le vendeur. Il est important de comprendre que le prix affiché sur toute offre faite par l’intermédiaire d’une agence est le prix courant du marché.
Signez l’avant-contrat
Une fois qu’un accord est trouvé sur le montant de la transaction, il est temps pour votre agent immobilier ou votre notaire de commencer à préparer l’avant-contrat. Cette étape est requise dans toute transaction immobilière et consiste en la préparation des documents juridiques ainsi qu’en la collecte de toute la documentation nécessaire auprès du vendeur.
Obtenez l’offre de prêt
À présent, vous devez vous inscrire pour une longue période de deux à trois mois. Votre précontrat en main, vous avez maintenant un mois pour obtenir une offre de prêt auprès de l’institution financière de votre choix. Ici, il est important que vous songiez à la négociation du taux d’intérêt du prêt immobilier sans oublier de solliciter le service d’une assurance.
Signez l’acte authentique de vente
La signature du compromis a lieu suite à une analyse du dossier par le notaire. Cette analyse a lieu en présence de l’acquéreur, du vendeur ainsi que de leurs notaires respectifs sans oublier votre agent immobilier.
